Helle, moderne Büroräumlichkeiten mit großen Dachterrassen - direkt neben dem Theater an der Wien - Naschmarkt gelegen!

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Grundriss
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 60118
Objektart Büro
Straße Linke Wienzeile
Lage 1060 Wien
Zimmer 5
Miete € 6 944,73
Provision 1) 3 Monatsmieten + 20% MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.
Hintzerstraße 1/9
1030 Wien
Österreich
Tel. +43 1 7135822

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Mietvertrag befristet nein
Kaution € 21 950,00
EA wird nachgereicht ja
Bezugstermin April 2018
Hausnummer 8
Bürofläche ca. 376,08 m²
Küche vorhanden ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Helle, moderne Büroräumlichkeiten mit großen Dachterrassen - direkt neben dem Theater an der Wien - Naschmarkt gelegen!

Die modernen Büroräumlichkeiten liegen auf 2 Etagen im Dachgeschoß und bestehen aus:
Untere Ebene: Vorraum, 3 Büros, eine große Gemeinschaftsküche / Besprechungsraum, 2 Toilettenanlagen (je eine Damen- und eine Herrentoilette), ein Serverraum und ein Stiegenaufgang in die obere Ebene.

Obere Ebene: ein großer von beiden Seiten belichteter 134 m² großer Raum (welcher natürlich auch noch geteilt werden kann), Waschraum, Toilette und eine Küche. Weiters erreicht man von diesem Raum zwei Terrassen mit 32 m² und 74 m².

Die derzeitige Bürofläche kann auch in 2 Einheiten aufgeteilt und getrennt vermietet werden. Hierfür ergeben sich einen Einheit mit 152 m² und eine weitere mit 208m².

Die Büroräume sind zentral beheizt und klimatisiert.

Das Büro kann sofort übernommen und bezogen werden.

Die Gesamtmiete ohne MwSt. beträgt EUR 5.687,27.

Hervorzuheben sind die wunderschönen Stilaltbauelemente, wie Stuckdecken, Flügeltüren, Parkettböden.

Auch die Lage des Hauses - gleich vis a vis vom Naschmarkt - ist eine der besten Adressen von Wien!

Beste Verkehrsverbindungen: U3, U4 und Infrastruktur (Naschmarkt direkt vor der Haustüre!)

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Lage

Naschmarkt

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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