Loftartige Dachgeschoßwohnung mit südseitigem Balkon in absoluter Grünruhelage!

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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 180038
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Felix Dahn Straße
Lage 1180 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 100,27 m²
Miete € 1 335,95
Provision 1) 2 Monatsmieten + MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.
Hintzerstraße 1/9
1030 Wien
Österreich
Tel. +43 1 7135822

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 5 m²
Maximale Mietdauer 60
Stockwerk DG
Möbliert nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin sofort
Kaution € 4 615,00
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse ja
Hausnummer 5
Mietvertrag befristet ja
EA wird nachgereicht ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Loftartige Dachgeschoßwohnung mit südseitigem Balkon in absoluter Grünruhelage!

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock (Dachgeschoß) und besteht aus einem ca. 45 m² großen loftartigen Wohnraum mit Kochnische und Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WM-Anschluss, einer extra Toilette mit Handwaschbecken und einem zentralen sehr geräumigen Vorraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Küche ist eingerichtet.

Das Haus besteht aus 4 Wohnparteien und ist daher sehr klein und familiär geführt.

Eine sehr gepflegte Gemeinschaftssauna, ein kleiner Garten, Fahrradraum und ein Kellerabteil stehen jedem Hausmieter zur Verfügung!

Die Wohnung ist südseitig gelegen und daher sehr hell und freundlich!

Ein freier Garagenplatz steht jedem Mieter zur Verfügung, dieser kostet EUR 91,50 (inkl. BK und Ust.)

Für das erste Jahr wird eine verringerte Gesamtmiete von EUR 1.335,95 vorgeschrieben. Ab dem 2. Jahr beträgt die Gesamtmiete EUR 1.445,95.

Die Wohnung ist über die Buslinie 40A (Station Döblinger Friedhof) und die Straßenbahnlinie 41 (Station Erndtgasse) erreichbar. Auch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Gersthoferstraße und der Peter Jordan Straße!

Wir möchten darauf hinweisen, dass diese Immobilie von Brezina-Real und Trimond Immobilien Makler GesmbH gemeinsam betreut wird.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Lage

Peter Jordan Straße / Höhe Döblinger Friedhof

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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