Ecklokal mit großzügiger Auslagenfläche - direkt an der Bünnerstraße, Höhe Heeresspital gelegen!

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 210037
Objektart Gewerbefläche
Straße Schuchardtgasse
Lage 1210 Wien
Miete (netto) € 3 060,00
Provision 1) 3 Monatsmieten + MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.
Hintzerstraße 1/9
1030 Wien
Österreich
Tel. +43 1 7135822

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Hausnummer 1-3
EA wird nachgereicht ja
Bezugstermin 01.01.2019
Kaution € 13 725,00
Befeuerung/Energieträger Gas
Mietvertrag befristet nein
Ladenfläche ca. 413 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ecklokal mit großzügiger Auslagenfläche - direkt an der Bünnerstraße, Höhe Heeresspital gelegen!

Das Lokal verfügt über 2 große Räume (derzeit in Raucher- und Nichtraucherbereich getrennt), einer Toilettenanlage für Männer und Frauen, einer Küche, Büroräumlichkeiten, Lagerräume.

Über das hofseitige Stiegenhaus gelangt man in den Kellerbereich, in welchen sich zwei Mitarbeitertoiletten und zusätzliche Lagerräume befinden.

Der große Verkaufsraum kann in beide Straßenrichtungen noch um 2 - 3 kleine Räume erweitert werden!
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung.

Klimaanlage und Lüftungsanlage sind vorhanden und können von einem neuen Mieter auf sein Betreiben und seine Verantwortung übernommen werden. Es wird keine Ablöse seitens des Vormieters verlangt. Es wird keine Ablöse seitens des Vormieters verlangt. Auch die vorhandenen Einrichtungsgegenstände können ablösefrei übernommen werden (kein Muss!)

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Das Objekt ist derzeit noch vermietet und kann per 1.1.2019 übernommen werden.

Hervorzuheben ist noch die ausgesprochen gute Verkehrslage direkt an der Brünnerstraße!

Das Lokal ist barrierefrei und eignet sich daher auch sehr gut als Ordination!

Beste Verkehrsanbindung über die Linien 30, 31, 125, 228, 420, 426,und 431.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Lage

Brünnerstraße / Höhe Heeresspital

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