ERSTBEZUG! Neu ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Außenfläche - Wattgasse / Hernalser Hauptstraße - zu vermieten.

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Eckdaten

Kennung 170125
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Wattgasse
Lage 1170 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 59,27 m²
Miete € 864,95
Provision 1) 2 Monatsmieten + MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.
Hintzerstraße 1/9
1030 Wien
Österreich
Tel. +43 1 7135822

Weitere Angaben

Möbliert nein
Heizungsart Etagenheizung
EA wird nachgereicht ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin sofort
Terrassenfläche ca. 4,40 m²
Stockwerk DG
Kaution € 2 760,00
Mietvertrag befristet nein
Hausnummer 74
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG! Neu ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Außenfläche - Wattgasse / Hernalser Hauptstraße - zu vermieten.

Die Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf die uneinsichtige Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, einem Handtuchhalter und einer Toilette, einem Abstellraum mit WM-Anschluss sowie einem Vorraum.

Die Küche ist mit einem DAN Küchenblock eingerichtet und mit allen Geräten, wie Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten - Gefrierkombination und Spüle ausgestattet.

Die Parkett / Fliesenböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, die Jalousien sowie die Vollklimatisierung runden das sehr schöne und hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab!

Für das erste Jahr wird eine verringerte Bruttogesamtmiete von EUR 864,95 angeboten. Ab dem 2. Vertragsjahr beträgt die Bruttogesamtmiete EUR 919,95.

Die Wohnung wurden gerade fertiggestellt und ist per sofort bezugsfähig!

Hervorzuheben ist auch die tolle Lage des Objektes. Man ist sehr gut und schnell an die Stadt angeschlossen, hat aber auch verschiedene Naherholungsmöglichkeiten (z.B.: Heuberg, Schafberg, Kongresspark / Kongressbad) in unmittelbarer Nähe zur Wohnung!

Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43, 9 Buslinie 42A, 44A, 10A, sowie ab 2025 die U5, welche bis zum Eterleinplatz fahren wird!

Diese tolle Lage, sowie die hochwertige Ausstattung zählen zu den Highlights des Objektes.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Lage

Hernalser Hauptstraße / Wattgasse

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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