Provisionsfreier Privatverkauf! Historisches Altbaujuwel aus der Jahrhundertwende (Alte Schule Walbersdorf) samt kleinerem Zweithaus!

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Eckdaten

Kennung 240112
Objektart Häuser
Straße Walbersdorf Hauptstraße
Lage 7210 Mattersburg
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 308 m²
Kaufpreis € 598 000,00
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.
Hintzerstraße 1/9
1030 Wien
Österreich
Tel. +43 1 7135822

Weitere Angaben

Hausnummer 61+63
Baujahr 1901
Grundstücksfläche ca. 568 m²
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl separater WCs 4
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 3
Energieausweis vorhanden ja
Bezugstermin sofort
Zustand vollständig renoviert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Altbau

Objektbeschreibung

Provisionsfreier Privatverkauf! Historisches Altbaujuwel aus der Jahrhundertwende (Alte Schule Walbersdorf) samt kleinerem Zweithaus!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1901 als Volksschule erbaut, 1990 erweitert und 2018 zur Gänze innen und außen, samt Fassade und neuem Dach renoviert. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt 240m², und besteht aus 5 Zimmern, 2 Küchen, einer Galerie mit Blick in den Wintergarten, 2 Bäder und 3 Toiletten. Die Haupträume haben eine Raumhöhe von jeweils ca. 4,00 bzw. 5,50 Meter. Das Gebäude wird mittels einer Gaszentralheizung (teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren) beheizt. Das Zweithaus hat eine Größe von 68m² und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche, Vorzimmer, Badezimmer, einer Toilette und wird auch mit Gas beheizt. Die gesamte Liegenschaft verfügt über 2 elektrische Einfahrtstore und 2 getrennte Eingänge, so dass eventuelle Arbeitsräume und Wohnräume getrennt zur Verfügung stehen, bzw. 2 oder 3 getrennte Wohneinheiten geschaffen werden können. Weiters ist unter dem Zweithaus ein großer Erdkeller. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 568m² welches zur Straße hin, uneinsehbar, mit einer Mauer abgetrennt ist. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich weiters ein ebenfalls uneinsehbarer Innenhof.

Anfragen und Auskünfte unter der Tel.Nr. 0699/19219772 oder per E-Mail unter mehlman@gmx.at

Lage

Diese Liegenschaft liegt im zentrum von Walbersdorf. Walbersdorf ist ein Ortsteil der Bezirksstadt Mattersburg. Daher ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben.
• Autobahnanschluss 1000m
• Bahnhof 1500m
• Bank 2000m
• Post 1800m
• Schule 1500m
• Kindergarten 300m
• Supermarkt 800m
• Bäckerei 50m
• Einkaufszentrum 1000m
• Apotheke 800m

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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