ERSTBEZUG! Neu ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - Wattgasse / Hernalser Hauptstraße - zu vermieten.

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Eckdaten

Kennung 170137
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Wattgasse
Lage 1170 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 52,86 m²
Warmmiete € 876,60
Provision 1) 2MM+MWSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.
Hintzerstraße 1/9
1030 Wien
Österreich
Tel. +43 1 7135822

Weitere Angaben

Kaution € 2 630,00
Stockwerk DG
Terrassenfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrasse ja
Möbliert nein
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin 01.01.2022
EA wird nachgereicht ja
Hausnummer 74
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG! Neu ausgebaute und hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse - Wattgasse / Hernalser Hauptstraße - zu vermieten.

Die Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoß (mit Lift) und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf die uneinsichtige Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, Waschbecken, einem Handtuchhalter, einer Toilettemit und einem WM-Anschluss sowie einem Vorraum.

Die Küche ist mit einem DAN Küchenblock eingerichtet und mit allen Geräten, wie Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Eiskasten - Gefrierkombination und Spüle ausgestattet.

Die Parkett / Fliesenböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, die Jalousien sowie die Vollklimatisierung runden das sehr schöne und hochwertige Gesamtbild der Wohnung ab!

Die Wohnung wurde vor ca einem Jahr neu errichtet und gelangt wieder zur Vermietung Sie ist per 1.1.2021 vermietbar.

Hervorzuheben ist auch die tolle Lage des Objektes. Man ist sehr gut und schnell an die Stadt angeschlossen, hat aber auch verschiedene Naherholungsmöglichkeiten (z.B.: Heuberg, Schafberg, Kongresspark / Kongressbad) in unmittelbarer Nähe zur Wohnung!

Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 43, 9 Buslinie 42A, 44A, 10A, sowie ab 2025 die U5, welche bis zum Elterleinplatz fahren wird!

Diese tolle Lage, sowie die hochwertige Ausstattung zählen zu den Highlights des Objektes.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Wir ersuchen Sie, bei der Wohnungsbesichtigung und
allen nachfolgenden Terminen zu Ihrer und zur
Sicherheit unserer Mitarbeiter eine FFP2 Maske zu
tragen.
Weiters bitten wir Sie laut den aktuellen Verordnungen
derzeit einen 2G Nachweis vor Ort vorzuweisen!

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Lage

Hernalser Hauptstraße

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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