Repräsentatives, sehr schönes, unbefristetes Altbaubüro/Praxis in bester Lage des 3. Bezirks gelegen!

DSC03956
DSC03946
DSC03947
DSC03949
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 30922
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Straße Hintzerstraße
Lage 1030 Wien
Zimmer 3
Warmmiete € 2 117,09
Provision 1) 3MM + MWSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Trimond Immobilienmakler Ges. m. b. H.
Hintzerstraße 1/9
1030 Wien
Österreich
Tel. +43 1 7135822

Weitere Angaben

Mietvertrag befristet nein
Bürofläche ca. 124,64 m²
Küche vorhanden nein
Energieausweis vorhanden ja
Kaution € 6 350,00
Hausnummer 1
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin ab 01.03.2022
EA wird nachgereicht ja

Objektbeschreibung

Repräsentatives, sehr schönes, unbefristetes Altbaubüro/Praxis in bester Lage des 3. Bezirks gelegen!

Das Büro / Praxis liegt im 3 Stock ( mit Lift ) und besteht aus einem sehr großzügigen Empfangsbereich, 3 Zimmern, einem Kabinett, einem Bad mit Dusche und Waschbecken ( statt dessen wäre auch der Einbau von Küchenanschlüssen möglich ) und einer Toilette. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Das Büro / Praxis wird neu ausgemalen und entgereinigt übergeben. Bezugsmöglichkeit ab März 2022.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.

Zuletzt wurde das Objekt als Arztpraxis verwendet!

Direkt vor dem Haustor liegt die Landstraßer Hauptstraße bzw. in der nahegelgenen Galeria befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Lokalen.

In unmittelbarer Nähe zum Büro / Praxis liegen der Ziehrerpark bzw. der Arenbergpark, welche gerade in den Frühlings- und Sommermonaten zum Verweilen einladen.

sehr gute Verkehrsverbindungen über die U3 Rochusmarkt und den 74A, 4A,
nächste Parkmöglichkeit: Arenberggarage
(Kostenpunkt EUR ca. 150,00/Monat - Plätze derzeit vorhanden)

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Wir ersuchen Sie, bei der Wohnungsbesichtigung und
allen nachfolgenden Terminen zu Ihrer und zur
Sicherheit unserer Mitarbeiter eine FFP2 Maske zu
tragen.
Weiters bitten wir Sie laut den aktuellen Verordnungen
derzeit einen 2G Nachweis vor Ort vorzuweisen!

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Lage

Landstraßer Hauptstraße/ Ziehrerplatz

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Gargenplätze mit Wippe im Haus Straußeng…

  • Parkhausstellplatz
  • 1050 Wien
  • Warmmiete € 95,00
Neu

Wunderschöne, sonnige 2-Zimmerwohnung (W…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer
  • 1040 Wien
  • Warmmiete € 801,57

Frequentiertes Gastrolokal in direkter N…

  • Restaurant
  • 1150 Wien
  • Warmmiete € 1 525,20

Wunderschöne, sehr helle Stilaltbauwohnu…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 134,76 m²
  • 1070 Wien
  • Warmmiete € 1 849,51

Wunderschöne Stilaltbauwohnung im Herzen…

  • Etagenwohnung
  • ca. 88 m²
  • 1080 Wien
  • Warmmiete € 1 046,28

Traumhafte Stilaltbauwohnung in einem wu…

  • Etagenwohnung
  • ca. 138 m²
  • 1080 Wien
  • Warmmiete € 1 633,33

Erstbezug! Unbefristet, Großgarconiere n…

  • Erdgeschosswohnung
  • ca. 45,20 m²
  • 1050 Wien
  • Warmmiete € 504,74

Sonnige Hauptmietwohnung direkt beim Wil…

  • Etagenwohnung
  • ca. 52,53 m²
  • 1160 Wien
  • Warmmiete € 544,94

Straßenseitiges Lokal bzw. Büro direkt …

  • Büro
  • 1170 Wien
  • Warmmiete € 421,43

Neu ausgebaute und hochwertig ausgestatt…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 50,81 m²
  • 1170 Wien
  • Warmmiete € 875,24

Neuwertige, unbefristete Stilaltbauwohnu…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 115,14 m²
  • 1030 Wien
  • Warmmiete € 1 445,63

TERRASSE vis a vis der Uni für Musik und…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 101,47 m²
  • 1030 Wien
  • Warmmiete € 1 287,91

Erstbezug! Unbefristet, hofseitige Altba…

  • Etagenwohnung
  • ca. 50,33 m²
  • 1050 Wien
  • Warmmiete € 594,42

Repräsentatives, sehr schönes, unbefrist…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • 3 Zimmer
  • 1030 Wien
  • Warmmiete € 2 117,09

ERSTBEZUG, sehr helle, unbefristete Stil…

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 71,54 m²
  • 1020 Wien
  • Warmmiete € 897,49

ERSTBEZUG! Neu ausgebaute und hochwertig…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 52,86 m²
  • 1170 Wien
  • Warmmiete € 876,60

Traumhafte, sehr helle Dachmaisonette mi…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 90,67 m²
  • 1030 Wien
  • Warmmiete € 1 349,24

HOFSEITIGE, sehr helle 2-Zimmerwohnung …

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 62,58 m²
  • 1150 Wien
  • Warmmiete € 682,63

Erstbezug! Traumhafte 2 Zimmerwohnung - …

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65,50 m²
  • 1030 Wien
  • Warmmiete € 737,24

Neuwertige, helle, unbefristete Hauptmie…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 114 m²
  • 1050 Wien
  • Warmmiete € 1 254,41