Loftartiges Büro mit EIGENGARTEN! - in Verbindung mit einem straßenseitigen Geschäftslokal!

1020 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein großer loftartiger Büroraum mit anschließender Teeküche und einer Toilette. Über den Abgang gelangt man in das Souterrain und damit in den zweiten, auch sehr großen, offenen Raum mit anschließender Duschgruppe (4 Duschen und einer Toilette sowie einem Waschraum). Zu diesem Objekt gehört auch ein ca. 75m² großes Souterraingeschäftslokal, welches über die Straße und das Stiegenhaus zu begehen ist. Das Lokal besteht aus zwei Verkaufsräumen, einem Vorraum und einem Waschraum mit Dusche und Toilette.

Das Objekt eignet sich sehr gut als Ordination mit ausreichenden Praxis - und Therapieräumen oder Gruppenpraxis,  Atelier, Büronutzung in Kombination mit einer straßenseitigen Verkaufsfläche. Aufgrund des sehr guten Zustandes kann das Lokal sofort übernommen werden. 

Verkehrsverbindungen: U1

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Reichsbrücke/ Mexikoplatz

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Dusche
  • Toilette

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap