Ablösefreie Ordination/Büro - direkt auf der Landstraßer Hauptstraße ( vis a vis der Galleria ) gelegen!
Die Ordination/Büro besteht aus einem ca. 100m² großen Verkaufsraum, 2 dahinter liegenden Räumen, einem Lager und einer Toilette. Beheizt werden diese Räume mittels einer Hauszentralheizung. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. Das Lokal wird derzeit als Kosmetikstudio benützt und ist in einem sehr guten Zustand. Es kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen und bezogen werden. Das Lokal eignet sich aufgrund der Barrierefreiheit und der äußerst zentralen Lage hervorragend als Arztordination oder auch als Gruppenpraxis!
Sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter ist eine sehr gute Infrastruktur (vis a vis des EKZ Galleria) gegeben. Die Bushaltestelle 74A befindet sich DIREKT vor dem Geschäft und auch die U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert" Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
vis a vis Galleria/Landstraßer Hauptstraße
