ERSTBEZUG - 2 Zimmer!

1120 Wien,Meidling

Beschreibung

Diese einzigartige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, ein gemütliches Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, Toilette sowie einen praktischen Vorraum mit einem Abstellraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wird von einer Hauszentralheizung beheizt. Das monatliche Heizungsacconto beträgt: 197,55,-

Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, wodurch ein sofortiger Bezug möglich ist. Hierbei wird ein unbefristetes Mietverhältniss angeboten!

Dieses exquisite Objekt zeichnet sich nicht nur durch ihre vorzügliche Lage aus, sondern bietet auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten im Freien dank der unmittelbaren Nähe zu den prachtvollen Schlössern Hetzendorf und Schönbrunn. Die malerischen Umgebungen laden zu vielfältigen Aktivitäten ein, die von entspannten Spaziergängen bis hin zu kulturellen Erkundungen reichen.

Darüber hinaus punktet dieses Objekt mit seiner hervorragenden Anbindung an die Südosttangente, was nicht nur die Erreichbarkeit des Stadtzentrums optimiert, sondern auch eine reibungslose Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Das renommierte Einkaufszentrum Westfield/SCS in unmittelbarer Nähe vervollständigt das Gesamtpaket, indem es erstklassige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür bereithält.

Des Weiteren sind in unmittelbaren Nähe folgende Verkehrsanbindungen vorzufinden:  S-Bahn (Station Wien Hetzendorf), Linien 16A, 64A und Bus. 

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondreal oder via E-Mail: trimond@trimond.at
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

direkt bei der S-Bahnstation Hetzendorf

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap