Wunderschöne, sehr helle Stilaltbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Prater / Donaukanal gelegen!
Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und besteht aus 4 getrennt begehbaren Zimmern ( zw 21-23 m² ), einer eingerichteten Küche mit Abstellraum, einem weiteren kleineren Zimmer bzw. Abstellraum ( ca. 4m² ) mit Gangfenster, Bad mit Wanne, Dusche Waschbecken und WM Anschluss, einer extra Toilette und einem großen, zentralen Vorraum mit Ausgang auf den Klopfbalkon. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.
ALLE Räume der Wohnung sind ZENTRAL begehbar!
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Die Lage der Wohnung ist ausgesprochen gut. Zum Donaukanal und zum angrenzenden Prater ist es nicht weit.
Auch die Innenstadt ist bequem zu erreichen und zu den Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße und dem Rochusmarkt sind es nur einige Gehminuten.
Beste Verkehrsverbindungen: N, O, 4A.
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.
Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!
Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kunsthaus
