Architektonisches Juwel! wunderschöne Dachgeschosswohnung mit hofseitiger Terrasse - vis a vis U3 Station Enkplatz gelegen!

1110 Wien,Simmering

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Altbauhauses und besteht im Untergeschoss aus einem sehr hellen Wohnzimmer mit einer eingerichteten Kochnische, einem hofseitigen  Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse, einem weiteren kleineren Arbeits - Kinderzimmer,  einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, einer separaten Toilette und einem zentralen, sehr geräumigen Vorraum. Über den Stiegenaufgang im Wohnzimmer gelangt man in das sehr helle, offene Galeriezimmer. 

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit und durch ihre architektonischen Merkmale  !

Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.

Die Lage ist äußerst zentral. Die U3 Station Enkplatz liegt genau vis a vis der Haustüre. Auch die Straßenbahnstationen für die Linien 6, 11 und 71 sowie die Buslinie 76A liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Beste Infrastruktur: eine Billa Plus-Filiale liegt im Nachbarhaus sowie eine Pennyfiliale, eine Trafik, Apotheke, etc. sind nicht weit.

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter 01/713 58 22 Trimondimmobilien GmbH

"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

U3 Enkplatz

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Toilette

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap